365体育今年5月，上海新长桥企业发展有限公司（由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）联合控股）以总价79.04亿元竞得徐汇区长桥街道xh315-10与xh313-16地块，楼面地价63757元/㎡。

　　根据方案，两幅地块规划总用地面积39686㎡，总建筑面积172234㎡，地上计容面积114461.32平方米365体育，其中可供出售的商品房为835套、总面积为101062㎡，拟建7栋25-33F高层、4栋6-10F洋房、1栋19F保障房。

　　此外，地块内住宅部分中小套型住宅（高层住宅建筑面积≤120㎡）建筑面积下限不小于50%。

　　其中，xh315-10地块将建设社区卫生服务中心和综合为老服务中心，建筑面积达12000㎡；xh313-16地块将建设约5420㎡保障房，2489㎡菜场、1520㎡建设者之家等公共服务设施。

　　目前周边新盘稀缺365体育，全新盘的开发将缓解区域新房供应紧张状况。据悉，本次出让的两宗地块，土地指导价11.5万/㎡365体育。

　　距地块往南500米处的地产·尚海悦庭、汇成·南街里目前已经售罄：其中地产·尚海悦庭两次开盘，均价95000元/㎡，平均认购率120%；汇成·南街里也于2020年和2023年累计开盘3次，最近一次为2023年1月推出三期204套，均价89930元/㎡365体育，认购率300%。

　　南侧相邻的华泾板块有嘉华嘉俊庭等盘在售；北侧龙华板块内可售项目有保利滨江天珺：

　　嘉华嘉俊庭于今年2月首开，推出440套房源，均价81000元/㎡，认购率98%，累计去化率69%。

　　【交通配套】距离15号线米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

　　【商业配套】项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

　　【教育配套】项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米365体育。

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